Изыскания под строительство жилых домов

Геологические изыскания для проектирования дома

Компания «УралГеоКадастр» осуществляет геологические изыскания для проектирования и строительства загородного жилого дома (коттеджа).

Геологические изыскания для проектирования и строительства загородного жилого дома (коттеджа) включают:

• бурение инженерно-геологических скважин, для определения геологического разреза, уровней грунтовых вод, а также для отбора проб грунта и проб воды с целью лабораторных испытаний;
• лабораторные работы, для определения физико-механических свойств грунтов
• лабораторные работы, для определения химических свойств грунтов и воды;
• камеральная обработка результатов полевых и лабораторных работ, составление технического отчета (Заключения) об инженерно-геологических условиях для строительства зданий и сооружений;

Глубина бурения зависит от конструкции фундамента, нагрузок (этажности), вероятности проявления опасных инженерно-геологических процессов.

Неполное изучение инженерно-геологических условий, а иногда и просто отсутствие их при проектировании и строительстве загородного дома приводит в дальнейшем к неравномерным осадкам дома, появлению трещин, кренов, аварийных ситуаций, подтоплению в подвале, а в итоге возможно и полное разрушение здания.

В Челябинской области сложные инженерно-геологические условия, поэтому отсутствие правильной, достоверной информации о грунтах может привести к катастрофическим последствиям. Строить можно практически везде, но при этом здание должно стоять на соответствующем фундаменте. Фундамент, спроектированный без основания на геологические изыскания, может не подходить к данному типу грунтов, приведет к тому, что в деревянном доме будет заклинивать двери и окна, в кирпичном появятся трещины в стенах, дом начнет рушиться.

Только имея на руках результаты геологических изысканий с информацией об уровне грунтовых вод, о составе грунта, о коррозионной агрессивности вод к бетону, проектировщики и строители могут спроектировать фундамент необходимый в данном конкретном случае.

Загородное домостроение

Одной из целей компании «УралГеоКадастр» является стремление донести до компаний, занимающихся загородным домостроением, а также их клиентам-частным заказчикам информации о возможных негативных последствиях строительства зданий и сооружений без проектирования на данных инженерно-геологических изысканий. Имея на руках топоплан, экопаспорт участка, физико-механические свойства грунтов, проектировщики и строители могут максимально эффективно расположить и рассчитать фундамент для будущего здания, экономически целесообразно использовав денежные средства заказчика.

Подумайте, кто будет отвечать за трещины стен и фундамента дома, сырость в подвале и так далее. В большинстве случаев на фундаменте можно сэкономить немалые деньги, зачем заливать лишний бетон в землю, а вместе с ним и ваши деньги, но бывают и другие случаи, когда происходит значительное удорожание строительства фундамента из-за плохих грунтов.

Если вы купили готовый проект дома с рассчитанным фундаментом, это означает, что при создании этого проекта на определенном участке геологические условия благоприятствовали именно такому фундаменту для данного дома.

То есть у вас на участке могут быть абсолютно противоположные инженерно-геологические условия.

Выбрав проект будущего дома, закажите инженерно-геологические изыскания, после которых вы сможете рассчитать как сам фундамент, так и стоимость его строительства. Помните, что в зависимости от инженерно-геологических условий стоимость строительства может быть изменена, как в одну, так и в другую сторону.

Запомните, ни один добросовестный проектировщик и строитель не сможет гарантировать вам, что с вашим домом ничего не произойдет, без комплекса инженерных изысканий.

Не хотите долго ждать и переплачивать за полный комплекс геологических работ — тогда закажите экспресс-геологию!

Страхование загородного дома

Да, кстати, при страховании загородного дома (от различных бедствий) с известными инженерно-геологическими условиями, а также спроектированном на их данных фундаменте вы получите существенную скидку у страховщиков.

Инженерно-геологические изыскания (геология участка) для индивидуального жилого дома (бани, бассейна, гаража) являются неотъемлемой частью подготовки к проектированию и строительству. Даже в случае, если вы приобретаете готовый проект, его разделы, касающиеся типа и конструкции фундамента, должны быть откорректированы и приведены в соответствие с инженерно-геологическими условиями конкретной площадки. Зачастую это дает возможность сэкономить на материалах, либо избежать непредвиденных сложностей в процессе строительства.

Внимание!!! Пренебрежение производством инженерно-геологических изысканий, в большинстве случаев, приводит к несоизмеримо большим финансовым потерям и сложностям, как на этапах строительства, так и при последующей эксплуатации зданий и сооружений.

Для начала работ необходимо сформулировать техническое задание на геологические изыскания (в этом Вам с радостью помогут наши специалисты).

Скважины при производстве инженерно-геологических изысканий рекомендуется располагать непосредственно в пятне застройки, по контурам и осям проектируемых построек.

Глубина инженерно-геологических скважин для изысканий под коттедж определяется исходя из предполагаемых нагрузок и типа фундамента:

• в случае использования ленточного фундамента, глубина исследования от подошвы фундамента составит 6,0-7,0 метров;
• в случае использования плитного фундамента, глубина исследования определяется из расчета зоны влияния проектируемого здания, и, как правило, составляет 8,0-15,0 метров от подошвы фундамента, либо устанавливается проектной организацией с учетом особенностей будущего строения;

Рекомендуемое количество инженерно-геологических скважин для каждого здания принимается исходя из его размеров в плане:

• до 10,0х10,0 метров — 2 инженерно-геологические скважины;
• до 20,0х20,0 метров — 5 инженерно-геологических скважин.